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开发商坐地涨价 购房者维权艰难

兰州出台“最严”楼市限购令——每日甘肃网专题
  “当时交认购款的时候,说好是5000多元到6000元每平方米,现在却涨到了12000每平方米。”8日上午,来自黑龙江的张女士反映,由于签订认购书的时候没有注明每平米单价,法律上没有依据,购房也成了问题。
  当天上午,在丘海大道56号水云天小区,记者见到了张女士,据她介绍,去年听说水云天小区新开发二期项目,每平方米也就在5000元到6000元之间,她觉得比较合算,于是2009年12月24日,她以儿子马先生的名义,与水云天开发商签订一份意向认购书,向开发商认购“水云天”小区14号楼903房,建筑面积74.35平方米,随后马先生向开发商预交认购款5万元。
  “今年,我从黑龙江过来准备正式签订《商品房买卖合同》的时候,却被告之当初认购的房子每平方米已经涨到了1.2万元,现在必须要按照这个价格来交款。”张女士告诉记者,当时开发商承诺每平方米只有6000元左右,虽然当时认购书上没有详细注明每平方米多少钱,可现在一下子涨了一倍,是开发商说话不算数。张女士强烈要求开发商履行当初的承诺,按照每平米6000元左右的价格卖给她。
  但开发商销售部的负责人表示,去年的房子价格的确是每平方米才几千元,但是今年房子已经涨价,认购书只是作为一种优先选择的方式,如果合同上注明每平方米多少钱,那就以合同为主,如果合同不注明,就按照市场价格对外销售,所以张女士的要求,不能满足。
  -律师提醒
  合同要注明每平米单价
  海南阳光岛律师事务所陈剑律师提醒,市民在购买房子,签订认购书时,必须要在合同上注明每平方米单价,以免维权成问题,现在这种情况,张女士可以要求开发商返还认购款,如果不行,可以选择向法院起诉。

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责任编辑:nyw