买房子要看准“圈子”_陇上网 - 天水生活,网上家园! - 天水城市生活,网上家园!
通用证 -
登录 | 注册 # 忘记密码?
加入收藏·设为首页
热点:天水 天水市 麦积 中国 甘肃 北京 男子 工作
联系电话:0938-8234777 在线QQ:200909385
首页 > 房产楼市 > 购房指南 > 正文

买房子要看准“圈子”

半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础,低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。

【编者按】面对房价的上涨和房价下降的传言,在新政百日之后,购房者有些无所适从。谁也不是楼市的预言帝,买或不买都有理由,但买房时应该注意哪些问题,这是购房者应该了解的。

如今一提到买房,大家脑子里闪出的念头无非是考虑价格、环境、房型等要素,然后根据自己的实力来选择付款方式、按揭成数、贷款年限等,这些作为购房的主要流程已被大家所熟知。然而,还有一些不被大家所重视,其实也需要多加关注的细节值得一提。

□本刊记者任世海

圈子大小因人而异

据了解,目前在市场中,一部分购房者“算计”时间成本已成为其决定购房意向的关键。不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通工具上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得尤为惊人了。

一般认为,半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础,低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。其实,这个范围是可以根据居住地的周边条件和业主感受而调整的。目前在奥体中心附近居住的赵先生表示,他所居住的位置距离“市中心”有一定距离,但由于周边道路交通非常好,开车的话也用不了多长时间。而且近两年奥体中心乃至整个东部的发展速度都很快,相关配套也会越来越完善。

圈子影响生活成本

一些聪明的买房者开始将“生活成本”列入自己的预算。所谓“生活成本”,主要是指房屋所在地与业主平时的工作、生活圈之间所产生的各类成本。业主每天都要在生活区域之间发生经济核算关系。要降低买房后的日常生活成本,保证生活质量,同时保证“时间成本”不宜太大,对于即将购房的人而言,就是在目前收入不变或以后增加幅度不大的情况下,选择日常工作、生活在5公里为半径的生活圈内,这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

在此提醒要买房的朋友,把握好你的生活圈,这是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样买房后额外付出的钱也会越来越少。

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
责任编辑:汪艳红